大家好，听说过上海云锦东方吗？没听过的(de)话(huà)，说明(míng)你跟(gēn)泰勒一样(yàng)比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内(nèi)最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而是(shì)上海(hǎi)的(de)新楼盘(pán)——云锦东方(fāng)。私募大V吴悦风老(lǎo)师在微博吐槽称，本来一个上(shàng)海的朋(péng)友约好了来北京小聚，突然说(shuō)来不(bù)了了，我以为有什么(me)情况多问(wèn)一句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至还(hái)影(yǐng)响了近期的股市。有分析师称，云锦(jǐn)东方的打(dǎ)新，直接把市场带回调了(le)。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日(rì)，尽管是认筹截(jié)止的最后半天，人气(qì)依然(rán)“异常(cháng)火热”。5月16日上午8时50分，认筹入(rù)口(kǒu)已(yǐ)排起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史(shǐ)上最严”的(de)冻资要求：500万认(rèn)购(gòu)金，首套(tào)900万、二套2900万的冻(dòng)资，并且(qiě)冻资证明(míng)需要徐汇区的银行网点，外加要求一年内(nèi)的流(liú)水(shuǐ)单，也是上(shàng)海积(jī)分制以来首个要求银行流水的新(xīn)盘。

　　易居(jū)研究院副院(yuàn)长杨红旭称，为(wèi)提(tí)高认购(gòu)门槛，开(kāi)发商要求首套房(fáng)冻资900万，二套房冻资2900万的(de)苛刻要(yào)求，但套利的土豪(háo)们仍扎(zhā)推(tuī)围猎。

　　为什么富(fù)人都在(zài)排队买房？原因(yīn)很(hěn)简单，价格(gé)倒挂了(le)。

　　公开信息显示，位(wèi)列上海第四(sì)批次入市新盘中的云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别(bié)墅，备案均(jūn)价(jià)高(gāo)达16.4907万元/平(píng)方(fāng)米。

　　而周边(biān)的二(èr)手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录(lù)来看(kàn)，云锦二期去年至今(jīn)的(de)成交(jiāo)均(jūn)价在20-26万之(zhī)间(jiān)。

　　也(yě)就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据(jù)一些购房指南分析，以本次的均套面积355平(píng)为例(lì)，按(àn)照当下二手房的成交价，用最最最保守的倒(dào)挂(guà)：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结(jié)婚(hūn)参与(yǔ)认购

　　据称(chēng)，根据此(cǐ)次(cì)的认购(gòu)火爆(bào)程度，预(yù)计该(gāi)批次的云锦东方(fāng)会成为上(shàng)海(hǎi)积分制(zhì)以来(lái)第(dì)一个真正(zhèng)的满分盘(pán)。

　　杨(yáng)红旭称，积分满(mǎn)分户，也就意味着(zhe)名下(xià)无房。买的起(qǐ)3000万起步豪(háo)宅(zhái)的家庭，或者为了打新(xīn)而(ér)卖掉所(suǒ)有旧房，或者利用代持、假离婚(hūn)假结婚等方式(shì)达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神(shén)，在(zài)这个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛(niú)两(liǎng)种主要操(cāo)作方(fāng)式：结(jié)婚以及代持。其中，结婚的方(fāng)式主要针对积(jī)分不(bù)够的购房(fáng)者，找(zhǎo)满分者结(jié)婚，以家庭为单位得以高分(fēn)入围；代持则(zé)是先(xiān)以别(bié)人的名义购(gòu)房，以后通(tōng)过交易等(děng)方式将产证进行变更。

　　据(jù)说被工作人(rén)员认出是黄(huáng)牛之后，黄牛(niú)上(shàng)来就是一句话：我结婚，合理合情(qíng)合(hé)法，你凭什么(me)不让我认(rèn)筹！

　　9的算术平方根是3还是正负3，根号9的算术平方根是多少="上海太疯狂！亿万富翁排队买房，打中(zhōng)稳赚2000万(wàn)！更有“抓人结(jié)婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208148.png">

　　中原(yuán)地产首席分(fēn)析(xī)师张大伟称，这几天关于房地(dì)产市场的头条(tiáo)新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪(háo)一(yī)日夫妻(qī)排队打新几千(qiān)万豪宅(zhái)的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市(shì)场的分(fēn)化越(yuè)来越严重(zhòng)了(le)！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已(yǐ)经逐步丧(sàng)失(shī)投资属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然分化发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国(guó)住房库存巨大(dà)且创了新高。中国楼市已经进入了(le)总量过(guò)剩，供求(qiú)关系强(qiáng)弱分(fēn)化比较明显的(de)情况，特别(bié)是在(zài)人口出生(shēng)率(lǜ)没出现转折(zhé)的背景9的算术平方根是3还是正负3，根号9的算术平方根是多少下，楼市供应过剩(shèng)的行情应(yīng)该会(huì)存在非常长一(yī)段(duàn)时间。一二线(xiàn)城市只有(yǒu)好地(dì)段涨，郊区(qū)难涨；三四线城市个别(bié)城市好(hǎo)地段还能涨(zhǎng)，经济(jì)太弱，没人流入的(de)城市可(kě)能永远也不(bù)会涨了，就是进入鹤岗(gǎng)化。

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